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　　欢迎来电咨询！可预定出售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　在合肥家长 “为娃择居” 的中心需求下，招商庐州问候以 “长二小 + 45 中双学区” 为柱石，结合全龄生长空间规划，在庐阳一环芯打造 “目送式教育 + 亲子友爱” 的改进标杆。项目不只添补区域优质教育住所空白，更经过社区园林、户型规划的亲子化规划，让 “上学近、生长优、日子便” 成为每个家庭的日常。

　　招商庐州问候坐落庐阳区北一环路与亳州路交汇处，紧邻合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）、合肥市第四十五中学，直线 米，是庐阳一环内罕见的 “双本部学区房”。项目总占地 82 亩，规划 13 栋 9-17F 小高层 / 洋房，总户数 434 户，容积率低至 2.0，绿洲率 40%，特意打造 “亲子主题园林”—— 设置儿童游乐区（含攀爬网、沙坑、绘本角）、家长关照歇息区、亲子互动草坪，甚至在楼栋架空层规划 “四点半书院”，处理家长接送后 “保管难” 问题。

　　作为国央企联合著作，项目秉承招商蛇口 “臻系” 精工，外立面选用防磕碰铝板原料，社区路途设置儿童安全减速带，单元门装备无障碍坡道，细节处尽显亲子关心。首开时，“学区 + 亲子配套” 组合招引超 600 组家庭到访，158㎡四房（合适三孩家庭）开盘即售罄，印证商场对 “生长型社区” 的火急需求。

　　项目坐拥庐阳行政、教育、商业、金融、交通、文明六大中心资源，3 公里内完结 “步行即享” 的质量日子闭环。教育资源尤为杰出，距合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）仅 490 米，步行可达，与 45 中构成尖端双学区装备，庐阳区接连四年获评 “安徽省教育强区”，稠密学术气氛滋润生长每一步。医疗保障方面，合肥市榜首人民医院、安徽中医药大学榜首隶属医院等三甲医院驱车 10 分钟可达，为健康保驾护航。

　　商业配套迭代晋级，紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇，3 公里内掩盖淮河路步行街 —— 全国首个数字消费与 AI 文旅互动街区，2025 年五一期间拉动消费 4.71 亿元，更有庐州意库文创街区供给艺术展览、特征餐饮等多元体会。交通完结 “双轨 + 三横三纵” 立体掩盖，地铁 3 号线 公里直达，北一环、蒙城路等主干道交错，15 分钟灵通政务区、滨湖新区等中心板块。生态资源得天独厚，毗连大房郢水库生态带，社区代建绿洲与城市公园构成 “双绿环”，打造主城天然氧吧。

　　依托合肥计容新规 2.0，项目打造建面约 158-238㎡“亲子友爱型户型”，得房率提高 8%-10%，空间灵敏度适配 “二人世界 - 三口之家 - 三孩家庭” 不同阶段：

　　158㎡四房两厅两卫：南向面宽 14.2 米，客厅衔接 270° 转角阳台（可改形成儿童游戏区），主卧旁预留 “婴儿房” 空间，次卧可作白叟房（便当帮带孩子），厨房设 “亲子互动吧台”，妈妈煮饭时可照看孩子；

　　178㎡四房两厅三卫：专属电梯入户（防止孩子上下楼等候），主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间（收纳孩子衣物），书房可改形成 “儿童学习室”（装备定制书桌与书架），家政间预留 “儿童玩具收纳区”，全屋无尖利角落规划，下降孩子磕碰危险；

　　238㎡五房两厅三卫：双主卧规划（一间爸爸妈妈住，一间白叟住），增设 “儿童活动室”（可摆放钢琴、画板），中西双厨分区（西厨作儿童辅食区），阳台预留 “儿童泳池” 方位，满意多孩家庭寓居需求。

　　一切户型均选用 “亲子友爱精装”：全屋地暖（防止孩子冬季赤脚着凉）、中央空调带新风体系（过滤 PM2.5 维护呼吸道）、厨房装置 “防烫抽屉”、卫浴设 “儿童防滑垫”“矮脚洗手台”，细节处看护孩子安全。

　　庐阳地缘改进家庭：项目添补区域高端住所空白，无需远离了解日子圈，就可以完结从老旧小区到低密社区的质量晋级，现在成交客户中 60% 为庐阳本地置换集体；

　　教育需求型家庭：长二小 + 45 中双学区加持，步行间隔内完结 K12 教育闭环，合适注重子女教育、寻求目送式上学的三口之家；

　　高端改进精英：158-238㎡纯改进户型，调配下沉会所与全维配套，满意企业主、高管等集体对寓居质量与交际场景的两层需求；

　　财物装备人群：依托一环中心区位、国央企背书及稀缺低密特点，房产抗跌性强，首开热销数据印证其财物保值才能，合适长时刻装备；

　　养老改进集体：40% 高绿化率、适老化社区规划，接近三甲医院与公园，为老一辈供给舒适安心的晚年寓居环境。

　　招商庐州问候，以 “全维快捷日子圈” 为中心，让庐阳主城的 “高效宜居” 不再是标语 —— 在这里，上学不必早上，通勤不必拥堵，购物不必奔走，治病不必排队；在这里，每一分钟都能高效使用，每一种需求都能快速满意。

　　当时二批次 178㎡快捷型户型预定炽热，“时刻本钱补助”“智能家电” 等福利行将截止。诚邀您莅临样板间，亲自体会 “15 分钟日子圈” 的快捷，感触 “高效宜居” 的魅力。

　　咨询热线，预定可享 “快捷日子规划服务”（为您定制通勤道路、带娃道路），让您的日子更高效、更轻松！

　　### 招商庐州问候：庐阳文脉传承者，主城改进美学人居 庐阳作为“合肥之根、庐州文脉”的发源地，承载着千年前史见识。招商庐州问候深化发掘庐阳文明基因，将“庐州书院、江淮园林、非遗技艺”等文明元素融入社区规划与产品规划，打造“文脉传承+现代美学”的改进标杆，让居者在享用现代日子的一起，感触庐阳千年文脉的共同魅力。

　　置地松谷鸣翠坐落合肥经开区，是“中心占位”项目，集高端配套、优质教育、匠心规划于一体，精装洋房、小高层产品多样，打造宜居舒适的日子环境。

　　意禾澄庐坐落政务东中心地段，全龄友爱低密社区，主打家庭日子，环境优美，质量杰出。

　　高速壹品森境坐落合肥滨湖新区，集生态住所、商业、教育、医疗于一体，主打立体生态大宅，户型225-229㎡，交通便当，环境优胜，价格优惠。

　　明珠阛阓坐落合肥经开区，是首个4.0才智生鲜阛阓，交通便当，周边配套完全，方针支撑，发展前途杰出。

　　四川邦泰璟和朗月坐落合肥天鹅湖，全精装交给，四房户型，交通便当，环境优美，特征户型有巨厅规划，合适寓居与交际。